Wohnen und Gewerbe – Vielseitig nutzbare Liegenschaft in attraktiver Lage.

Details

Mit aktuell etwa 16 reinen Wohn-/Schlafräume wäre es ideal zur Vermietung als „Arbeiter/-Monteurzimmer“ geeignet! (AUSBAUFÄHIG)

Auf einem rund 1575 m² großen Grundstück (Mischbau) erwarten Sie neben rund 942m² Nutzfläche und zusätzlicher teilunterkellerung, auch eine großzügige Doppelgarage samt Geräteraum, Swimmingpool, ausreichend KFZ-Stellplätze und ein ausbaufähiges Dachgeschoss!

Aufgrund der sofortigen Vermietbarkeit, dem ausbaufähigen Zimmern &  Dachböden der ausgezeichneten Lage eignet sich das Angebot auch ideal für Kapitalanleger!

GESAMT:

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1575 m2

Bebaute Fläche:

Hauptgebäude 413,81 m2

Nebengebäude 88,33 m2

Flugdach 45,00 m2

Gartenfläche 1000 m2

Pool 7,5×4

5 Kw Photovoltaik

Solaranlage

6 Bäder

6 Toiletten

2 Stellflächen Garage

4 Stellflächen Carport

Hauptgebäude Nutzfläche: 941,72 m2

Teilweise unterkellert

Nebengebäude Nutzfläche: 358,71 m2

unterkellert

NUTZFLÄCHE 941,72 m2 wie folgt:

KELLER = 51,52 m2

WEINKELLER 17,92

KELLER 33,60

EG = 292,63 m2

HEIZRAUM 15,20

WIF 8,82

ABSTELL 9,75

ABSTELL 8,18

GANG 9,72

FLUR 12,71

LAGERRAUM 23,25

WIF 3,78

WERKSTÄTTE 69,68

BÜRO 22,08

FLUR 4,18

BAD WC 11,22

ABSTELLR 36,25

ABSTELLR 16,56

LRAUM 41,25

OG = 316,6 m2

WOHNEN 19,79

WOHNEN 35,80

BAD 6,08

BAD 8,87

WC 3,75

SPEIS 4,74

KOCHEN 10,22

WOHNEN 43,22

DIELE 8,90

ABST 7,22

ZIMMER 17,95

ZIMMER 12,57

ZIMMER 14,42

STGH 8,80

BAD 7,92

WC 2,50

GANG 11,52

KOCHEN 12,61

ZIMMER 79,72

DACHBODEN = 133,85

ELTERN 18,24

GANG 25,11

KIND 11,65

ABST 6,00

BAD WC 8,03

BAD WC 8,76

SCHRANKR 9,65

ELTERN 13,86

FLUR 9,60

KIND 9,00

KIND 13,95

ROHDACHBODEN = 147,12

ROHDACHBODEN 147,12

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}