A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Vollmöblierte, hochwertig sanierte 3,5-Zi-Wohnung mit Loggia in zentraler Welser Ruhelage samt KFZ-Stellplatz!

4600 Wels, Österreich

Details

In einer verkehrsberuhigten und zentral gelegenen Wohnanlage gelangt diese 3,5-Zimmer-Wohnung (vollmöbliert) zum Verkauf!

Neben sämtlichem Mobiliar, Loggia, KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, neuer Beheizung mittels Fernwärme punktet die Wohnung überdies durch die 2013 / 2015 aufwendige Sanierung. Die Infrastruktur ist ebenso hervorragend – fußläufig sind sämtliche Nahversorger sowie öffentlich Verkehrsmittel erreichbar.

Das Wohnhaus selbst wurde 1998 errichtet und die Wohnung ist in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand!

Mit rund 86 m2 Wohnnutzfläche verfügt die Wohnung über:

  • Vorraum / Eingangsbereich
  • Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer / Büro
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Südwest-Loggia
  • Abstellraum
  • WC

Sanierungsarbeiten (zwischen 2013 / 2015):

  • Badezimmer (umfassend)
  • WC (umfassend)
  • Küche (inkl. Geräte)
  • Sämtliche Steckdosen & Schalter
  • Rollläden und Insektengitter
  • Markise (Marke: HELLA)
  • Alle Innentüren
  • Vollholzböden

Zusammenfassung:

  • zentrale Welser Lage
  • ca. 86 m2 WNFL inkl. 6,9 m2 Loggia
  • KFZ-Stellplatz
  • Heizung: Fernwärme
  • hochwertige Sanierung 2013 / 2015
  • Vollmöbliert mit Tischlermobiliar
  • Baujahr: 1998

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: + 43 (0) 664 133 833 0
Mail: a.eder-boehm@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Wohnung
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Wels
  • Postleitzahl: 4600
  • Umgebung: Wels
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 86 m²
  • Jahr: 1998
  • Objekt-Nr.: 501
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 6,9 m²
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.10.2023

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Rollläden
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum

Pläne

Grundriss