VERKAUFT! Erstbezug, schlüsselfertig: hochqualitatives, geräumiges Ziegelmassivhaus in absoluter Ruhelage! (inkl. DAN-Markenküche)

Details

Weichstetten ist eine ruhige, familienfreundliche Ortschaft und zugleich Zuzugsgebiet innerhalb des südlichen Linzer Speckgürtels!

Sie vereint all das, was man sich für sein Familienglück nur wünschen kann. Fußläufig erreichbare Nahversorger, optimale Verkehrsanbindung & allen voran der optimale Ausgleich zwischen Natur und städtischer Nähe. Neben vielen Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Sport- und Ausflugsmöglichkeiten verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie eine Busverbindung, Kindergarten, Volksschule, Krabbelstube, Nahversorger, Ärzte, Banken, Gastronomie, Erlebnis- und Erholungsgebiete und vieles mehr…

Mit dem Auto erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in weniger als etwa 20 Autominuten!

Auf einem etwa 800 m² großen, und vor allem sonnigen Grundstück in einer familienfreundlichen Neubausiedlung entsteht ein vollausgestattetes, hochwertiges Ziegelmassivhaus (50er-Ziegel) eines renommierten & namhaften Bauunternehmens in absoluter Ruhelage!

Das Haus wird neben der schlüsselfertigen Bauausführung noch zusätzlich mit hochwertiger DAN-Markenküche übergeben. Das Mobiliar der Nassräume (Badezimmer / WC’s) stammt von Markenprodukten der Firma Holter! Weitere Extras wie beispielsweise Glasfaseranschluss, Wasserenthärtungsanlage, beheizbare Handtuchhalter, Fußbodenheizung mit integrierter Deckenkühlung und vieles mehr zeugen von der hohen Wohnqualität!

Mit etwa 141 m² reiner Wohnnutzfläche bietet das Traumhaus ausreichend Platz für:

• einen großen, offenen Wohn- & Essbereich
• 3 Schlafräume
• zusätzliches Büro / Gästezimmer (bzw. vierter Schlafraum)
• begehbarem Ankleide- / Schrankraum
• großem Badezimmer
• WC & Gäste-WC mit integrierter Dusche
• Abstellraum

Die ca. 23 m² große Süd-Terrasse bietet genug Platz zum entspannten Verweilen mit der Familie und dem gemütlichen Beisammensein an lauen Sommerabenden!

Durch die überdurchschnittlich große Terrassen(schiebetür)öffnung wird der Wohn- und Essbereich zusätzlich mit natürlichem Licht durchflutet und unterstreicht den freundlichen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

• geräumiger Vorraum / Diele
• großer, offener Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die sonnige Süd-Terasse
• Gäste-WC mit integrierter Dusche
• Büro / Gästezimmer
• Abstellraum
• Technik

Obergeschoss

• Galerie
• Bad / WC mit Badewanne & Dusche
• 3 x Schlafräume
• Ankleide- /Schrankraum (vom Schlafzimmer aus begehbar)

(Die genaue Aufteilung & Raummaße entnehmen Sie bitte dem in den Bildern dargestellten Plan)

Zusammenfassung & Highlights:

• ERSTBEZUG: schlüsselfertige Übergabe im November!
• Ziegelmassivbauweise mit 50er-Ziegel!
• ca. 800 m² sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück
• ca. 141 m² reine Wohnnutzfläche
• ca. 23 m² südlich ausgerichtete Terrasse
• ausreichend Platz für bis zu 4 Schlafräume
• eigener Ankleide- / Schrankraum
• komplette, schlüsselfertige Ausführung mit Top-Ausstattung und vielen Extras!
• vollausgestattete DAN-Markenküche
• hochwertige Mobiliar in den Nassräumen der Firma „Holter“ (Badezimmer, Toiletten etc.)
• beheizbare Handtuchhalter
• Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung der Marke „Internorm“!
• außenliegender Sonnenschutz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke „Viessmann“!
• Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
• Sicherheits-Eingangstüre!
• Wasserenthärtungsanlage
• Surroundsoundsystem 5.1 im Wohn- & Essbereich (vorbereitet)
• … und vieles mehr!

Weitere Vorteile, Detailinformationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

Kontakt:

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Tel: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

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