A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Schlüsselfertig – Haus B! Leistbare Doppelhaushälfte mit Einzelcarport in Krenglbach!

4631 Gfereth, Österreich

Details

In einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im begehrten Krenglbach entsteht ein leistbares Doppelhausprojekt in Ziegelmassivbauweise mit allem was dazugehört!

Das Angebot steht kurz vor Baufertigstellung und gliedert sich in:

  • Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in schlüsselfertiger Ausführung!
  • befestigte Terrasse und Gartenanteil
  • massives Einzelcarport samt Kellerersatzraum
  • befestigter KFZ-Stellplatz

 

Die Doppelhaushälften werden in schlüsselfertiger Ausführung übergeben, und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. So sind Parkettböden, Innentüren, Rollläden, teilweise Insektenschutz und vieles mehr bereits im Kaufpreis enthalten!

Neben der praktischen Raumaufteilung für 3 Schlafzimmer punkten die Haushälften auch durch große Glasfronten und Süd-Ausrichtung, sodass Ihre neuen Wohnräume mit natürlichem Licht durchflutet werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe der Marke „Vaillant“, und der hochwertige Planziegel der Marke „Wienerberger“ sorgen für ein angenehmes Raumklima!

Raumaufteilung:
(Die genaue Aufteilung & die Raummaße entnehmen Sie den Plänen)

Erdgeschoss
Foyer / Eingangsbereich
großer Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Garten / zur Terrasse
praktischer Abstellraum
Gäste-WC

Technik

Obergeschoss
Flur
großzügiges Badezimmer
3 separate Schlaf- / Wohnräume

Zusammenfassung:
komplette, schlüsselfertige Übergabe!
ca. 425 qm Grundstücksgröße
ca. 100 qm reine Wohnnutzfläche

ca. 23 qm großzügige, befestigte Terrasse und Gartenanteil
massives Einzelcarport
Kellerersatzraum
befestigter Stellplatz

Niedrigenergiebauweise
Ziegelmassiv

große Glasfronten
sonnige Süd-Ausrichtung

Die Lage:
Krenglbach ist der ideale Ort für eine junge Familie, welche hohen Stellenwert an Kindergarten, Schulen, Freizeitbeschäftigungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch eine verkehrsmäßig gute Erreichbarkeit legen!

Die Messestadt Wels liegt sozusagen „vor der Tür“, die Autobahnanbindung ist in kürzester Zeit erreichbar!

Detailinformationen wie eine aussagekräftige Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Pläne sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

Kontakt:

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Tel: +43 (0) 7242 214 071
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass die verkäuferseitigen Aufschließungskosten bereits entrichtet wurden. Etwaige Anschlussgebühren gegenüber der Gemeinde sind vom Käufer zu tragen und werden Ihnen gesondert übermittelt.

Bitte beachten Sie auch, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Etwaige abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Ausführungsplänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.

Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.

  • Immobilienart: Haus
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Gfereth
  • Postleitzahl: 4631
  • Umgebung: Gfereth
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksgröße: 425 m²
  • Objekt-Nr.: 270
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 23 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Stellplatzart: Carport
  • Zustand: Erstbezug

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Neubau

Pläne

Grundriss

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