A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Moderne, teilmöblierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon und PKW-Abstellplatz im Zentrum von Wels!

4600 Wels, Österreich

Details

TEILMÖBLIERT!

Wohnen mit Terrasse mitten im Zentrum – hell, ruhig, modern und mit KFZ-Abstellplatz!

Diese in einem Altbau gelegenen, erst 2012 generalsanierte Wohnung besticht durch ihre hellen, großzügigen Räume sowie ihrer Ausstattung.

Die praktische Raumaufteilung sowie optimale Südostausrichtung bietet Ihnen einen hellen Mix aus Altbau und modernem Wohnen. Der rund 11,3 m² Südost-Balkon, welchen Sie bequem vom Wohn- & Essbereich mit seinen großen Glasfronten erreichen, verspricht Ihnen Wohlbehagen und einen Ruhepol im innerstädtischen Leben!

Neben dem großen Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und 2 Schlafzimmern, verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum!

Die moderne Küche, das neue Badezimmer, hochwertige Böden und viele weitere Extras sprechen für dieses Mietangebot!

Der eigene KFZ-Stellplatz im Innenhof mit elektrischem Garagentor rundet die Wohnung vollends ab!

Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Hauses und verfügt über keinen Lift(!)

Raumaufteilung:
(Die genaue Raumaufteilung und deren Maße entnehmen Sie den im zum Download bereitgestellten Plänen)

  • Vorraum
  • großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • moderne, vollausgestattete Küche 
  • 2 x Schlafräume
  • 1 x Abstellraum
  • Badezimmer mit Badewanne, WC & Waschmaschinenanschluss

 

Weitere Annehmlichkeiten:

  • moderne, vollsanierte Wohnung
  • vollausgestattete Küche
  • teilmöbliert (Wohnbereich, Schlafzimmer & Vorraum)
  • hochwertige Echtholzböden
  • Parkplatz im versperrten Innenhof (Elektrisches Einfahrtstor!)

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Balange Patrick
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 44 804 04
Tel: +43 (0) 7242 214 071
Mail: p.balange@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Terrassenwohnung
  • Kaufen / Mieten: Zu Vermieten
  • Ort: Wels
  • Postleitzahl: 4600
  • Umgebung: Wels
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 64 m²
  • Jahr: 1954
  • Objekt-Nr.: 358
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Gesamtmiete: 810,39 €
  • Gesamtkosten: 843,63 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 8 €
  • Courtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 11,32 m²
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kellerfläche: 6 m²
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2012
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort(!)
  • maximale Mietdauer (Jahre): 4

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Rollläden

Pläne

Grundriss