A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Koffer packen & einziehen – sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Kurort Bad Schallerbach mit Loggia und Parkplätzen in ruhiger Lage!

4701 Bad Schallerbach, Österreich

Details

Im bekannten Kurort Bad Schallerbach und somit zentral und gleichzeitig verkehrstechnisch bestens gelegen, befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten ruhigen Wohnanlage!

Aufgeteilt auf rund 93,07 m² inkl. Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für einen großen, hellen Wohn- & Essbereich, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein extra WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein Highlight der 4-Zimmer-Wohnung ist die rund 7,67 m² große Süd-Ost-Loggia! Dank der Ausrichtung und praktischen Aufteilung ist die Wohnung stets mit natürlichem Licht hell und freundlich durchflutet!

Ein weiterer Pluspunkt sind die geringen Betriebskosten und die hohen Sanierungsrücklagen!

Das Gebäude wurde bereits generalsaniert, sohin punktet auch das Gebäude selbst mit gutem Zustand und einem Niedrigenergiewert!

Die Infrastruktur um ihr Eigenheim selbst lässt ebenso keine Wünsche offen. So sind Kinderspielplatz in der Wohnanlage, wie auch sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar!

Raumaufteilung
(Die genauen Raummaße & deren Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan)
 

  • Eingangsbereich / Garderobe
  • großer Wohn- & Essbereich (mit direktem Zugang zur Loggia)
  • Schlafzimmer 
  • Kinderzimmer / Büro 
  • Kinderzimmer / Büro
  • saniertes Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
  • separates WC (mit Lüftung)
  • großzügige Loggia!
  • praktischer Abstellraum

    Teilauszug der Highlights

  • zentrale Lage im Kurort Bad Schallerbach
  • Loggiawohnung mit ca. 93,07 m² (davon Terrasse ca. 7,67 m²)
  • lichtdurchflutete, praktische Raumaufteilung
  • niedrige Betriebskosten
  • hohe Rücklage 
  • genügend Stellplätze 
  • Bad / WC getrennt
  • Parkettböden
  • Generalsaniert 2010 / 2017 Küche & Bad
  • sehr fairer Kaufpreis(!)

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Patrick Balange
Immobilienberater
Tel.: 0650 448 04 04
Mail: p.balange@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Wohnung
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Bad Schallerbach
  • Postleitzahl: 4701
  • Umgebung: Bad Schallerbach
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 85 m²
  • Jahr: 1978
  • Objekt-Nr.: 653
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Kaufpreis pro m²: 3.032,79 €
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Nutzfläche: 93,07 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 7,67 m²
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Fertigparkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: modernisiert
  • Letzte Modernisierung: 2010
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Altbau
  • barrierefrei
  • DVBT-Empfang
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Pläne

Grundriss