A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Großzügiges Ein- / Zweifamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage und Swimmingpool!

4064 Oftering, Österreich

Details

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im begehrten Oftering und punktet mit bester Infrastruktur!
Fußläufig erreichen Sie Volksschule, Krabbelstube, Kindergarten, Hort, Sportplatz, Geschäfte des täglichen Bedarfs und vieles mehr!
Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend:

Sie erreichen:
Hörsching – in ca. 5 Autominuten
Traun – in ca. 15 Autominuten
Ansfelden – in ca. 20 Autominuten
Linz – in ca. 20 Autominuten
Wels – in ca. 10 Autominuten
Machtrenk – in ca. 5 Autominuten

Dieses großzügige Ein- / Zweifamilienhaus ist ideal für eine große Familie, bzw. als Generationenhaus nutzbar und befindet sich in einer gepflegten Wohngegend im begehrten Oftering!

Auf einem rund 1280 großen Grundstück erwarten Sie neben rund 278 reine Wohnfläche und zusätzlicher Vollunterkellerung, auch eine großzügige Doppelgarage samt Geräteraum, Swimmingpool, Süd-Terrasse, Gartenlaube, ausreichend KFZ-Stellplätze und ein ausbaufähiges Dachgeschoss!

Aufgrund der sofortigen Vermietbarkeit, dem ausbaufähigen Dachboden und der ausgezeichneten Lage eignet sich das Angebot auch ideal für Kapitalanleger!
 

Das Wichtigste in Kürze:

  • begehrte Lage in Oftering!
  • Grundstücksfläche: ca. 1280
  • Wohnfläche: ca. 278
  • Wohnung EG: ca. 139
  • Wohnung OG: ca. 139
  • Vollunterkellerung: ca. 128
  • ausbaufähiges Dachgeschoss
  • Doppelgarage samt Geräteraum: ca. 47
  • Swimmingpool: ca. 8m x 4m (Technik im Keller)
  • eigener Brunnen
  • 6 zusätzliche KFZ-Abstellplätze im Freien
  • uneinsehbarer Garten
  • 2 x Loggia
  • Süd-Terrasse und Laube mit Grillkamin
  • Heizungs- / Elektrotausch 2015
  • Wohnungssanierungen 2018
  • …und vieles mehr!

Sämtliche Detailinformationen, weitere Bilder sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Tel: +43 (0) 7242 214 071
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie auch, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!

Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <8.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Haus
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Oftering
  • Postleitzahl: 4064
  • Umgebung: Oftering
  • Badezimmer: 2
  • Nutz- / Wohnfläche: 278 m²
  • Jahr: 1975
  • Grundstücksgröße: 1280 m²
  • Objekt-Nr.: 266
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 35 m²
  • Loggien: 2
  • Zimmer insgesamt: 11
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Kellerfläche: 128 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Terrakotta
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost, Süd-West
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 2018

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Räume veränderbar
  • Rollläden
  • Satteldach
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum

Pläne

Grundriss

Grundriss

Grundriss