A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Erstbezug nach Generalsanierung! Helle Wohnung in zentraler Welser Lage!

4600 Wels, Österreich

Details

Wels – Vogelweide – Sauserstraße – erster Halbstock:
Fußläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erreichbar!

Neuwertig – hell – ruhig und nah am Zentrum!

Die kürzlich hochwertig und umfassend sanierte Wohnung mit idealer Raumaufteilung in nachgefragter Welser Wohngegend besticht vor allem durch den modernen und hellen Flair!

Die gesamte Wohnung wurde vor Ihrem Einzug umfassend saniert, dies betrifft nicht nur „Boden, Wand & Decken“, sondern auch die gesamte Technik wie Leitungen / Elektro!

Ein großzügiger Wohnungsgrundriss bietet Ihnen ausreichend Platz und verspricht ein angenehmes Raumgefühl!

Weiteres Plus: Die niedrigen Betriebskosten der Wohnung samt Heizung – mittels Fernwärme – und Rücklage betragen lediglich € 227,19 inkl. USt. !

Raumaufteilung:
(genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan)

  • Vorraum / Eingangsbereich
  • modernes, helles Badezimmer mit Fenster
  • hellen Ess- / Küchenbereich mit großer Glasfront
  • großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick!
  • großzügiges Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • WC (extra)
     
  • Kellerabteil
     

Zusammenfassung & Highlights:
 

  • ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG
  • Wohnnutzfläche: ca. 79 m²
  • großzügig geschnittene Räume
  • niedrige Betriebskosten
  • Heizung: Fernwärme
  • Böden: Vinyl
  • Fenster: Rollläden / Sonnenschutz
  • Heizwärmebedarf: 45,1kWh/m²a (Kennzahl „B“ -Niedrigenergie!)
  • Verfügbar: ab sofort!

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!
 

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 650 999 85 03
Tel: +43 7242 214 071
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Wohnung
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Wels
  • Postleitzahl: 4600
  • Umgebung: Wels
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 79 m²
  • Jahr: 1965
  • Objekt-Nr.: 242
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab sofort!

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Pläne

Grundriss