A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

ERSTBEZUG: Exklusive Terrassenwohnung mit 2 KFZ-Stellplätze in Steinhaus bei Wels – schlüsselfertig!

4641 Steinhaus, Österreich

Details

Mit einer Mischung aus herrlichem Blick in die ländliche Idylle und einer zugleich städtischen Nähe gelangt diese schöne Neubauwohnung in Steinhaus bei Wels zum Verkauf!

Die voraussichtlich im Spätsommer 2023 fertiggestellte 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche verfügt über rund 65,46  reine Wohnnutzfläche und zusätzlich über eine weitläufige, etwa 21,96 große Süd-West-Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne!

Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- & Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Dank der großflächigen Glasfronten und der optimalen Ausrichtung wirkt Ihr neues Zuhause freundlich und hell!

Parksituation:
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer KFZ-Stellplatz im Freien sorgen für ausreichend eigene Parkmöglichkeiten.

Hochwertige Ausstattung:
Zusatzleistungen wie elektrische Raffstores, ein hochwertiges Interior dank Eichen-Parkettböden, großflächigen Wandfliesen in zurückhaltenden, neutralen Farben, einer übergroßen Duschfläche sowie verbaute Markenprodukte sowohl im Badezimmer, als auch im separaten WC runden dieses Immobilienangebot vollends ab und sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Seniorengerecht:
Aufgrund der Hangbauweise der Wohnanlage ist die Wohnung jedenfalls barrierearm und auch für ältere Personen eine einmalige Gelegenheit!

***Die Wohnung, ideal für Singles, Pärchen, und auch als Alterswohnsitz!***

OLINA-Markenküche:
Eine edle, fertiggeplante OLINA-Markenküche kann um einen Aufpreis von € 19.500,- vom Eigentümer übernommen werden. Änderungen bei der Küche sind derzeit noch möglich!

Raumaufteilung:

  • Vorraum / Eingangsbereich / Garderobe
  • Abstellraum
  • Badezimmer (mit Badewanne & moderner Duschrinne)
  • extra WC (mit Handwaschbecken)
  • großzügiger Wohn- & Essbereich (mit direktem Zugang auf die rund 21,96  große Terrasse)
  • Schlafzimmer (ebenso mit direktem Zugang auf die rund 21,96  große Terrasse)
  • großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und herrlichem Fernblick

Extras:

  • Tiefgaragenstellplatz
  • KFZ-Stellplatz
  • Kellerabteil
  • OLINA-Markenküche
     

Zusammenfassung und Highlights:
2,5-Zimmer-Terrassenwohnung

Schlüsselfertig – inklusive zahlreicher Zusatzleistungen
65,46
reine Wohnnutzfläche
21,96
Süd-Westterrasse (sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnraum aus begehbar)
Grün- / Fernblick
1 x Tiefgaragenstellplatz
1 x KFZ-Stellplatz im Freien

Seniorengerecht – Barrierearm
Auf Wunsch: Übernahme einer OLINA-Markenküche (gegen Aufpreis)

 

Kostenzusammenstellung:
Eigentumswohnung (schlüsselfertig) samt Kellerabteil € 284.000,-
1 x KFZ-Tiefgaragenstellplatz-Stellplatz € 20.000,-
1 x KFZ-Stellplatz im Freien € 6.000,-
Auf Wunsch: OLINA-Markenküche (gegen Aufpreis) € 19.500,-

 

 

 

***Die Wohnung, ideal für Singles, Pärchen, und auch als Alterswohnsitz!***

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <5.000m
Post <5.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Terrassenwohnung
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Steinhaus
  • Postleitzahl: 4641
  • Umgebung: Steinhaus
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 65 m²
  • Jahr: 2022
  • Objekt-Nr.: 419
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 21,96 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: Fertigstellung: Spätsommer 2023

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Niedrigenergiehaus
  • Personenaufzug
  • schlüsselfertig mit Keller
  • seniorengerecht
  • Wasch-/Trockenraum

Pläne

Grundriss