A-4600 Wels, Griesmühlstr. 6

Bezugsfertig: Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Süd-Loggia in Wels-Vogelweide!

4600 Wels, Österreich

Details

Wels – Vogelweide – Dr.-Breitwieser-Straße – erster Halbstock:
Fußläufig sind alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs erreichbar!

Diese gepflegte 3,5-Zimmerwohnung samt Tiefgaragenabstellplatz befindet sich im ersten Halbstock einer erst 1992 erbauten Wohnanlage in der Welser Vogelweide und punktet vor allem durch ihren gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und wird teilmöbliert übergeben!

Der vorteilhafte Grundriss der Wohnung umfasst ca. 82,61 m² Wohnfläche inklusive großer Süd-Loggia und bietet weiters Platz für ein großes Wohnzimmer, eine eigene Küche mit Essbereich, 2 separate Schlafzimmer, großzügiges Badezimmer, praktischer Abstellraum und ein extra WC.

Der eigene Tiefgaragenstellplatz der Wohnung sorgt weiters für eine angenehme Parksituation!

Zur Lagerung steht Ihnen das ca. 5 m² große Kellerabteil zur Verfügung. Weitere Annehmlichkeiten wie ein Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage, sowie ein hauseigener Fahrrad-, Wasch- / Trockenraum gehören ebenso zur Wohnanlage!
 

Raumaufteilung:
(genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beiliegenden Plan)

  • Eingangsbereich / Garderobe
  • großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Süd-Loggia!
  • Küche mit Essbereich
  • Abstellraum / Speise
  • 2 x Schlafzimmer
  • großzügiges, helles Badezimmer mit Fenster
  • WC (extra)
     
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenabstellplatz
     

Zusammenfassung & Highlights:
 

  • Bezugsfertiger, äußerst gepflegter Zustand
  • Wohnnutzfläche: ca. 82,61 m² inkl. 8,82 m² Süd-Loggia / -Balkon
  • großzügig geschnittene Räume
  • Heizung: Fernwärme
  • Fenster: Rollläden / Sonnenschutz
  • gepflegte Wohnanlage
  • Baujahr: 1992
  • Verfügbar: ab sofort!
  • teilmöbliert
  • Tiefgaragenabstellplatz

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!
 

KONTAKT

VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 650 999 85 03
Tel: +43 7242 214 071
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Immobilienart: Wohnung
  • Kaufen / Mieten: Zu Verkaufen
  • Ort: Wels
  • Postleitzahl: 4600
  • Umgebung: Wels
  • Badezimmer: 1
  • Nutz- / Wohnfläche: 82 m²
  • Jahr: 1992
  • Objekt-Nr.: 311
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Separate WCs: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8,8 m²
  • Loggien: 1
  • Zimmer insgesamt: 3,5
  • Kellerfläche: 5 m²
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd

Besonderheiten

  • Abstellraum
  • Massivbauweise
  • Rollläden
  • teilmöbliert
  • WG-geeignet

Pläne

Grundriss