Älteres Einfamilienhaus samt Einliegerwohnung, großzügiger Einzelgarage und Teilkeller in ruhiger Lage!

4651 Stadl-Paura, Österreich

€320.000

Details

In einer verkehrsberuhigten Sackgasse und doch zentral in Stadl-Paura gelegen, bietet dieses ältere und doch gepflegte Einfamilienhaus samt angebauter Einliegerwohnung eine einmalige Gelegenheit für Familien, welche großzügigen Wohnraum zu schätzen wissen!

Die reine Wohnfläche (für beide Wohneinheiten) misst rund 192 m² und bietet mit insgesamt über 9 Wohn- & Schlafräume viel Platz. Das Haupthaus und die Einliegerwohnung verfügen jeweils über einen separaten Eingang und sind in Sachen Haustechnik getrennt!

Neben Teilkeller, großzügiger Einzelgarage, Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung punktet die Liegenschaft ebenso mit einem herrlichen Fernblick vom Balkon aus!

Das Haupthaus wurde ursprünglich 1960 erbaut, die Einliegerwohnung im Anbau fand seine Fertigstellung im Jahre 1981. Fassade, Dach und die Umstellung auf die Beheizung mittels Gas wurden im Laufe der Jahre adaptiert, und insgesamt ist die Liegenschaft dem Alter entsprechend in einem soliden und gepflegten Zustand, bei dem anstehende Modernisierungsarbeiten jedenfalls ein hohes Potenzial bieten!

Raumaufteilung Haupthaus:

EG
Vorraum	9,34	m²
WC	1,68	m²
Bad	4,43	m²
Küche	14,11	m²
Wohnzimmer	12,6	m²
Schlafzimmer	14	m²
Kabinett	7,35	m²
Wohnfläche	63,51	m²

OG
Vorraum	7,79	m²
WC	1,37	m²
Bad	4,8	m²
Abstellraum	1,37	m²
Zimmer / Küche	13,6	m²
Zimmer	11,76	m²
Zimmer	16,52	m²
Wohnfläche	57,21	m²

Wohnfläche Haupthaus	120,72	m²

Raumaufteilung Einliegerwohnung im Anbau:

Windfang	2,64	m²
Vorraum	3,44	m²
WC	1,36	m²
Bad	3,62	m²
Küche	10,39	m²
Wohnzimmer	29,53	m²
Schlafzimmer	14,39	m²
Zimmer	6,06	m²
Wohnfläche Anbau	71,43	m²

Zusammenfassung:

zentrale Lage in Stadl-Paura
ca. 587 m² Grundstück in ruhiger Sackgasse und herrlichem Fernblick!
ca. 120,72 m² Wohnfläche (Haupthaus BJ: 1960)
ca. 71,43 m² Wohnfläche (Anbau BJ: 1981)
über 9 Wohn- / Schlafräume
gepflegter Zustand
getrennte Haustechnik
sonnige Süd-West-Terrasse
Balkon mit herrlichem Fernblick
großzügige Einzelgarage
Teilkeller

Weitere Auskünfte, Detailinformationen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme!

KONTAKT

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Michael Honetschläger
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}