Stilvoll „Wohnen Am Park“ – mit Balkon I Top 08 I jetzt besichtigen I verfügbar ab 01.05.2025
„AM PARK“ – Eferdinger Straße 7–9, Wels steht kurz vor Fertigstellung und kann bereits ab 01.05.2025 bezogen werden! Jetzt vormerken lassen und sich einen Besichtigungstermin sichern!
Das Wohnprojekt „AM PARK“, zentral gelegen an der Adresse Wels, Eferdinger Straße 7 – 9, zeichnet sich durch eine exklusive Architektur und eine erstklassige Lage aus. Es beherbergt 24 elegante Apartments, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden und sich durch einen gehobenen Standard auszeichnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über zwei großzügige Geschäftsflächen sowie Gartenwohnungen im Erdgeschoss, die mit einer beeindruckenden Raumhöhe von drei Metern für eine besondere Atmosphäre sorgen.
*** Projektfolder mit Pläne und Preisliste der einzelne Einheiten anfordern! ***
Die stilvollen Apartments sind mit hochwertigen Tischlerküchen, luxuriösen Badezimmern sowie Vorbereitung für Klimaanlagen ausgestattet. Sie bieten eine komfortable Wohnfläche von 32 m² bis 86 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. 19 der 24 Apartments verfügen zusätzlich über Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen, die das Wohngefühl nochmals bereichern und den Bewohnern zusätzlich viel Raum für Erholung und Entspannung bieten.
Besonders hervorzuheben ist die idyllisch gelegene Parkanlage auf der Rückseite des Wohnobjekts, die in ruhiger Atmosphäre zu einem entspannten Verweilen im Grünen einlädt. Im Tiefparterre des Gebäudes befindet sich neben dem zu jedem Apartment gehörende Kellerabteil auch eine komfortabel ausgestattete Tiefgarage mit Vorbereitung für Elektroladeanschlüsse, die den Anforderungen moderner Mobilität gerecht werden.
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Die ausgezeichnete Lage des Objekts ermöglicht es, alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu finden. Bahnhof, Busterminal, Krankenhaus, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte sowie Friseure und viele weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine Perfekte Anbindung und hohe Lebensqualität.
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Zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur
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24 elegante Apartments (32 – 86 m² Wohnfläche)
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Ausstattung Apartments:
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Hochwertige Tischlerküchen
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Luxuriöse Badezimmer
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elegante Böden aus Venyl
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elektrische Beschattung
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große Glasfronten
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Vorbereitung für Klimaanlagen
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2 Geschäftsflächen und Gartenwohnungen im EG mit 3 Meter Raumhöhe
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Gehobener Standard und exklusive Architektur
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Freiflächen bei 19 von 24 Einheiten:
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Eigengärten, Loggien, Balkone oder Dachterrassen
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Parkanlage im Hinterhof:
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Ruhige, grüne Erholungsoase – mit idealer Süd-West-Ausrichtung
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Tiefgarage:
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Jeder Einheit ein Kellerabteil
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Vorbereitung für E-Ladestationen
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Top-Infrastruktur fußläufig erreichbar:
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Bahnhof & Busterminal
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Krankenhaus & Apotheken
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Lebensmittelgeschäfte, Friseure, Dienstleister, u. v. m.
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Hohe Lebensqualität durch zentrale Lage & moderne Ausstattung
Weitere Detailinformationen, Projektfolder und Pläne der einzelnen Einheiten sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme.
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführende Gesellschafterin
Mobil: +43 (0) 664 133 8330
Mail: a.eder-boehm@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer
873
Zimmer
2,5
Vermarktungsart
Miete/Pacht
Objektart
Wohnung
Miete
861,29
EUR
Nutzungsart
WOHNEN
Bauart
Neubau
Zustand
ERSTBEZUG
Wohnfläche
52,01
m2
Balkonfläche
6,09
m2
Balkon/Terrasse
1
Balkon
1
Balkon/Terrassenfläche gesamt
6,09
m2
HWB
34,9 kWh/m²a
fGEE
0,72
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus
500 m
Autobahnanschluss
2.000 m
Bahnhof
500 m
Flughafen
2.000 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
500 m
Polizei
1.000 m
Gesundheit
Arzt
500 m
Apotheke
500 m
Klinik
1.000 m
Krankenhaus
1.000 m
Kinder & Schulen
Schule
500 m
Kindergarten
500 m
Universität
1.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
Einkaufszentrum
2.000 m
Ihr Ansprechpartner
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
+43 7242 214071
+43 664 1338330
a.eder-boehm@viviamo.at
Preisinformation
Gesamtmiete
861,29
EUR
Miete
618,92
EUR
Betriebskosten
130,03
EUR
Umsatzsteuer
861,29
EUR
monatliche Gesamtbelastung:
861,29
EUR
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Tiefgarage, Fernwärme, Außenliegender Sonnenschutz, Massiv
Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.
