Projektpartner gesucht I 57 Neubau-Wohnungen I OÖ I Zuzugsgebiet Linz I 4320 Perg
Projektpartner / Co-Investor gesucht!
Die VIVIAMO Immobilien GmbH sucht für ein hochwertiges Wohnbauprojekt in Perg, Oberösterreich, einen Projektpartner bzw. Co-Investor zur Errichtung von 57 hochwertigen Eigentumswohnungen für eine bereits baugenehmigte Wohnhausanlage in zentrumsnaher Lage.
1. Projektüberblick
- Lage: Perg, Oberösterreich – zentrumsnah, im Linzer Zuzugsgebiet
- Projektart: Hochwertige Wohnhausanlage mit identitätsstiftender Architektur
- Gesamtprojekt: 57 Eigentumswohnungen, 99 Tiefgaragenplätze, 14 KFZ-Freistellplätze
- Status: Rechtskräftig baubewilligt, GU-Angebot liegt vor
2. Aktueller Status
- Das Projekt-Grundstück wurde erworben, überplant & baubewilligt
- Der Eigentümer sucht noch einen Co-Investor oder Mezzanine-Kapitalgeber
- Projekt kann nun jederzeit umgesetzt werden
- Ziel: Entwicklung & Realisierung von 57 hochwertigen Wohnungen
3. Investmentdaten
- Kapitalanfrage: ca. € 2 Mio.
- Gesamtinvestitionsvolumen: ca. € 21,5 Mio.
- Laufzeit Verzinsung: ca. 24 Monate
- Verzinsung des bereitgestellten Kapitals sowie Höhe der Projektbeteiligung / etwaiger Sicherheiten gerne auf Anfrage.
- Aussagekräftiger FACT-SHEET gerne auf Anfrage.
- Entwicklung auf bereits erworbenem, gewidmetem & baubewilligten Grundstück
- Beteiligungsmodell: flexibel – Co-Investment / Beteiligung oder reine Mezzanine-Finanzierung möglich
- Konzeption: Einzelverkauf
- Exit-Strategie: Globalverkauf oder Vermietungsmodell / Mietkauf-Modell
4. Projektvorteile
- Keine Bewilligungsrisiken – Baubewilligung bereits rechtskräftig
- Fixiertes Kostenmodell – GU-Angebot vorhanden
- Attraktive Mikrolage – zentrumsnah, hohe Wohnraumnachfrage
- Erfahrenes Entwicklerteam – Track Record über 200 Mio. € Projektvolumen
- Flexible Beteiligungsform – Co-Investment oder reines Bereitstellen von Mezzanine-Kapital möglich
5. Standortvorteile Perg
- Stabile Nachfrage nach Eigentumswohnungen
- Machbarkeitsstudie vorhanden
- Direkt im Linzer Einzugsgebiet, gute Erreichbarkeit
- Sehr gute Infrastruktur (Einkauf, Schulen, Freizeit, Bahnanschluss)
- Zahlreiche realisierte Referenzen in unmittelbarer Nähe
- Größte Stadt im Bezirk Perg (9.300 EW)
6. Architektur & Konzept
- Identitätsstiftende Gestaltung durch ortsansässiges Architekturbüro
- Nachhaltiges Freiflächenkonzept und großflächige Begrünung
- Effiziente Grundrisse, kostenoptimierte Planung
- Zeitgemäße Ausstattung und hoher Wohnkomfort
7. Beteiligungsoptionen
- Option 1: Co-Investment (Gesellschafterbeteiligung an Projektgesellschaft)
- Option 2: Mezzanine-Kapital (nachrangiges Darlehen mit fixer Verzinsung)
- Option 3: Strukturierte Partnerschaft / Projektbeteiligung (individuelle Ausgestaltung möglich)
Kontakt
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Hinweis: Die VIVIAMO Immobilien GmbH tritt als Doppelmakler auf. Vermittlungsgegenstand ist die Höhe des bereitgestellten Kapitals in Form eines Mezzanine bzw. in Form einer Beteiligung an der Projektgesellschaft, davon 3 % zzgl. gesetzlicher USt. Dies fällt auch für den Fall an, dass ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Zwischen dem Auftraggeber (Verkäufer) und uns, der VIVIAMO Immobilien GmbH herrscht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer
918
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
ANLAGE
Wohnfläche
4.157,00
m2
Grundfläche
6.131,00
m2
Stellplätze
113
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus
500 m
Bahnhof
1.000 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
500 m
Polizei
1.500 m
Kinder & Schulen
Schule
500 m
Kindergarten
1.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
Einkaufszentrum
1.500 m
Gesundheit
Arzt
500 m
Apotheke
500 m
Klinik
500 m
Ihr Ansprechpartner
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
+43 650 999 85 03
+43 650 999 85 03
m.honetschlaeger@viviamo.at
Preisinformation
Kaufpreis
2.000.000,00
EUR
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vermittlungsgegenstand = Projektbeteiligung / Co-Investment.
Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.
Sie haben Interesse an der Immobilie?
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
+43 650 999 85 03
+43 650 999 85 03
m.honetschlaeger@viviamo.at
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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.
