Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Wels – 192m² Wohnkomfort!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wels, Oberösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigen 192 m² Wohnfläche ein ideales Ambiente für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine hervorragende Lage legen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Kombination aus Fliesen, Laminat und Parkett schafft ein behagliches Wohngefühl in jedem Raum. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die moderne Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein und ist perfekt ausgestattet, um Ihre kulinarischen Wünsche zu erfüllen. Entspannen Sie im großzügigen Badezimmer mit Badewanne oder nutzen Sie die praktischen getrennten Toiletten für mehr Komfort im Familienalltag.
Der liebevoll angelegte Garten bietet Ihnen ein grünes Paradies zum Erholen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Garage sowie auf den zusätzlich vorhandenen Stellplätzen – ein seltener Luxus in dieser Lage.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Busverbindungen sind fußläufig erreichbar, und der nahe Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Fahrten in alle Richtungen. Für den täglichen Bedarf sind Apotheke, Supermarkt und ein Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe, was Ihren Alltag besonders praktisch und zeitsparend macht.
Dieses Einfamilienhaus in 4600 Wels ist eine einzigartige Gelegenheit, Wohnqualität und Lebenskomfort auf höchstem Niveau zu genießen. Der Kaufpreis von 530.000,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs zu verwirklichen.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer
991
Zimmer
7,0
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Nutzungsart
WOHNEN
Bauart
Altbau
Zustand
GEPFLEGT
Wohnfläche
192,00
m2
Grundfläche
1.318,00
m2
Bäder
2
WC
2
Garagen
1
Balkon/Terrasse
1
Terrassen
1
Gärten
1
Gartenfläche
1.175,00
m2
HWB
D, 96,3 kWh/m²a
fGEE
1,51
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus
500 m
Autobahnanschluss
1.000 m
Bahnhof
3.000 m
Flughafen
2.500 m
Sonstige
Bank
2.000 m
Geldautomat
2.000 m
Post
2.500 m
Polizei
2.500 m
Gesundheit
Arzt
3.000 m
Apotheke
1.000 m
Klinik
3.500 m
Krankenhaus
3.500 m
Kinder & Schulen
Schule
2.000 m
Kindergarten
2.500 m
Universität
4.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
1.000 m
Bäckerei
2.500 m
Einkaufszentrum
1.000 m
Ihr Ansprechpartner
Anita Eder-Böhm
Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
+43 7242 214071
+43 664 1338330
a.eder-boehm@viviamo.at
Preisinformation
Kaufpreis
530.000,00
EUR
Betriebskosten
200,00
EUR
Ausstattung
Fliesen, Laminat, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Garage, Getrennte Toiletten, Satteldach, Doppel- / Mehrfachverglasung, Ziegel, Grünblick
Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.
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Anita Eder-Böhm
Geschäftsführerin, Immobilienmaklerin
+43 7242 214071
+43 664 1338330
a.eder-boehm@viviamo.at
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