7,5 % Rendite I Vermietetes Gewerbeobjekt mit 6 Einheiten in der Welser Innenstadt zu verkaufen!
Zum Verkauf gelangt eine ca. 606 m² große Gewerbeeinheit auf 2 Ebenen (EG + 1. OG) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Innenstadt-/Altstadtlage von Wels.
Alle 6 Einheiten (5 Büros, 1 Wohnung) sind vermietet und erzielen einen Netto-Mietertrag von € 4.700,– pro Monat, was einer Rendite von rund 7,5 % entspricht.
Das Haus und die Einheiten selbst ist in einem guten, teils neusanierten Zustand!
Kurzum:
Ein ertragreiches Investmentpaket in der Welser Innenstadt mit vorhandenen Cashflows ohne Sanierungsstau!
Eckdaten:
- Vermietete Nutzfläche: ca. 606 m²
- Einheiten: 6
- – davon Büro: 5
- – davon Wohnung: 1
- Nettomiete gesamt: € 4.700,– pro Monat
- Kaufpreis pro Quadratmeter: € 1.235,-
Highlights
- Absolute Innenstadt-/Altstadtlage
- 6 Mietparteien
- Hohe Rendite
- Niedriger Quadratmeterpreis
- Ideales Produkt für Investoren
Für weitere Auskünfte, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:
KONTAKT
VIVIAMO Immobilien GmbH
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
Mobil: +43 (0) 650 999 85 03
Mail: m.honetschlaeger@viviamo.at
Web: www.viviamo.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr!
Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Basisdaten zur Immobilie
Objektnummer
970
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Büro / Praxis
Nutzungsart
GEWERBE
Nutzfläche
606,00
m2
HWB
118,0 kWh/m²a
fGEE
1,28
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
Bus
500 m
Autobahnanschluss
3.500 m
Bahnhof
1.000 m
Flughafen
3.000 m
Sonstige
Bank
500 m
Geldautomat
500 m
Post
500 m
Polizei
500 m
Kinder & Schulen
Schule
500 m
Kindergarten
500 m
Universität
500 m
Gesundheit
Arzt
500 m
Apotheke
500 m
Klinik
1.000 m
Krankenhaus
2.000 m
Nahversorgung
Supermarkt
500 m
Bäckerei
500 m
Einkaufszentrum
3.000 m
Ihr Ansprechpartner
Michael Honetschläger
staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler
+43 650 999 85 03
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m.honetschlaeger@viviamo.at
Preisinformation
Kaufpreis
749.000,00
EUR
Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind als Symbolbilder zu bewerten. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten.
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Michael Honetschläger
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+43 650 999 85 03
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Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises.
